Согласования и документы

Оформление права собственности

Мы возьмем на себя хлопоты, связанные с оформлением права собственности на вашу квартиру.

При оформлении договора на оказание услуги нужно предоставить следующие документы:

1. Для физических лиц:при государственной регистрации общей совместной собственности –свидетельство о заключении брака (оригинал 1 экз.+ 1 копия). Для юридических лиц: учредительные документы +все изменения к ним, докумеы подтверждающие полномочия лиц (решения об избрании ген.директора, доверенности и т.п.) 1 экз. оригинал. 
2. Договор участия в долевом строительстве. Если были дополнительные соглашения, то все дополнительные соглашения к договору (количество экземпляров - в зависимости от количества дольщиков, договор уступки права требования – при наличии).
3. Акт приема – передачи. Количество экземпляров: один дольщик = 2 шт. (для себя и Рег. палаты); два и более дольщиков = кол-во дольщиков +1 для Рег. палаты.
   
4. Гос. пошлина (квитанция): 2 000 руб. за регистрацию права собственности на объект для физ.лица: 1 участник – 2 000 руб., 2 участника - по 1 000 руб. за каждого участника, и т.д. делится пропорционально кол-ву участников. 22 000 руб. за регистрацию права собственности на объект для юридических лиц. 
   

Для подачи документов представителем ЮИТ Сервис необходимо оформить доверенность у нотариуса на предоставление интересов с максимальным набором полномочий в регистрационной палате (оригинал и копию). Доверенность необходимо оформлять сразу на двух представителей исполнителя услуги. Это делается для оперативности оказания услуги. Срок доверенности – на 1 год. Стоимость нотариальной доверенности нужно узнавать у нотариуса. По окончании работы доверенность будет возвращена вам вместе с документами.

В случае привлечения кредитных средств банка (ипотека) на регистрацию дополнительно необходимо предоставить (уточнить у представителя банка): кредитный договор; закладная от банка.
Для оформления Закладной в Банк необходимо предоставить следующие документы (подробно уточнять у ипотечного сотрудника банка):

1. Договор участия в долевом строительстве.
2. Акт приема-передачи.
3. Оценка объекта.
4. Технический паспорт БТИ (оформляется в РГУП БТИ, требуется уточнение в банке о необходимости)
5. Кадастровый паспорт (оформляется в Кадастровой Палате, требуется уточнение в банке о необходимости)

В случае если кредитный договор погашен, необходимо предоставить справку из банка о погашении кредита.

Регистрация права собственности возможна при постановке помещений на кадастровый учет. Срок регистрации – 10 рабочих дней с даты подачи. (возможна задержка в выдаче документов Управлением).
Выдача Свидетельств о регистрации права собственности отменена с июля 2016 года. Документом, подтверждающим регистрацию права собственности, является выписка из ЕГРП.